眼光 ——“巨头”抢占东二环
一切还要从2010年中初那场“超级地王”风波说起。彼时，一块位于东二环总面积2800亩、起拍价为178亿元的“巨无霸”商品住宅用地发布出让公告。2800亩是个什么概念？占地相当于九个鸟巢！成功出让的话，将会是福州史上最大的地产项目，这可不是谁都能吃得下的，一时“内定说”的质疑声持续不断。不到一个月，该幅地块被福州市国土资源局宣布“暂停该地块的出让”。
“超级地王”虽然退出，但东二环的巨大潜力顿时“香飘全城”。人们顿然发现，这几乎是福州城区最后的黄金地块：位于城市二环线上、与东街口及五四路商圈不到三公里、频临金融街商圈、链接马尾新城交通要塞。更难得的是，该地块一切都是崭新的。
就连一向对土地极其挑剔的泰禾集团董事长黄其森，也难掩对该地块的喜爱之情：“东二环确实是福州诸多地块上的明珠，是未来福州最有表现力的区域，其辐射力、影响力大有可为。”无怪乎，当初入市时，该地块就吸引了像保利、首开中庚、泰禾等全国一线房企巨头的参与和竞标。
首开中庚负责人信心满满：放眼全国，二环沿线，高楼鳞次栉比，环线经济蓬勃发展。从地理位置上讲，福州东二环扼守老城中心出入福州东大门的咽喉位置，往东衔接东部新城规划建设的中央商务区，所处区域在海西省会城市建设中具有举足轻重的地位。目前三环、绕城高速已经全面开通，繁华的路网、以海峡会展中心为主体的会展配套，东二环的核心地段价值更加凸显。现在福州市政府集中全力开始发展东二环！从既定的政府发展规划上看，已经表明东二环板块的重要地位和潜力。
抱负 ——“巨头”决胜东二环
三大“巨头”个个来头不小，个个雄心壮志：不仅要引领东二环，更要引领大福州。保利地产，央企房地产综合实力榜首，强者巨作——“保利•香槟国际”致力于提升大福州的居住品质；首开中庚，30年老牌国企首开地产与本土实力开发商中庚地产联手在东二环打造领先性健康住宅社区——“首开中庚•香开新城”；泰禾集团，A股上市，百亿投资，打造海西首个顶级商业综合体——“东二环泰禾广场”。
保利香槟国际：提升福州的居住品质
2010年9月，保利地产以33.4亿元拍下东二环保利香槟项目319亩巨幅地块。该地块拥有得天独厚的地理、人文和生态资源，能在市中心享受难能可贵的“离尘不离城”的生活方式。作为东二环2800亩中央居住区的第一个项目，保利香槟国际致力于提升福州整体的居住品质，真正以大师手笔勾画了19万平的法式皇家园林，让7000户小区居民感受真正的市中心央企大盘品质。无论是楼盘自身的品质还是升值潜力，都值得期待。
首开中庚•香开新城：打造东二环领先性健康住宅社区
香开新城是中庚集团在东二环的第二次发力，是继中庚•帝国大苑后，联手首开集团共同打造的领先性健康住宅社区，这也是福州楼书并不多见的外来房企与本土房企的合作案例。一个是扎根海西15年的本土巨子，一个是拥有35年经验的京派巨头。香开新城致力于打造领先性健康住宅社区，成为代言东二环甚至全福州的地产著作。
东二环泰禾广场：打造海西顶级城市综合体，撬动大海西商圈
2010年， A股成功上市的泰禾集团进行战略转移，高调进军高端商业地产。。在东二环，以65亩福州目前超大体量高端城市综合体的姿态占据海西商业金字塔塔尖。 未来东二环泰禾广场，打造国际商业中心、鼎级商业街区、室外休闲小镇、白金五星级酒店、5A甲级写字楼、绝版精装SOHO六大鼎级业态，建成后将拥有巨大的商业辐射力，凭借大海西首席城市综合体的高度和力度，立足大福州，全面提升大海西商业能级。
影响—“三巨头”磁场效应初显
正如10年前融侨集团之于福州江滨开发，5年前万科地产之于鼓楼北开发，2年前万达广场之于金融街开发……，巨头的力量是无穷的。现在轮到东二环了，三大巨头“三强鼎立”，形成的是巨大的磁场效应。现在，不仅仅是房地产，金融、医药、娱乐、文体、商贸……许多“窥觑”东二环已久的各行业巨头们也在闻风而动，纷纷在东二环安营扎寨。不过，与江滨板块、鼓楼北板块、金融界商圈不同的是，东二环不是一家独领风骚，而是三强并举；不是先盖楼再配套，而是商业、住宅、配套多样业态并举；不是边建楼边定位，而是从规划一开始，就站在城市的最高点，致力于提升城市能级。
保利地产负责人表示：保利地产作为央企房地产龙头，中国房地产行业领导公司品牌，其发展的同时，更多地承担起了城市发展和区域繁荣的使命，从北、上、广到大重庆、大武汉、大成都等准一线城市的升级，在中国40个大中型城市的城市化进程中，无处不见央企保利的身影，保利所到之处，都为该城市尤其是板块的居住品质提升和区域面貌飞跃起到了很强的引领作用和加速度效应。如今，保利地产以军企的誓言，扎根海西，筑定东二环晋安新城，将让福州人民见证东二环的巨变。
泰禾商业地产总经理朱进康说：福州作为海西战略的重要龙头城市，它将在海西大开发中取得长足的进步。但是我们也清醒地看到，福州目前各大板块发展的现状与福州的经济实力不相符。作为从福州走出去的开发商，泰禾集团有责任在东二环这块宝地上，好好地建设让海西人骄傲的商业名片，很快，顶级酒店、顶级品牌、顶级卖场、顶级百货……都将在东二环驻足，这既是东二环的机遇，也是未来大福州的机遇。
现在，东二环“三巨头”才刚刚浮出水面。接下来，随着“三巨头”步伐的进一步迈开，东二环很快就要步入收获期。未来不仅要看三巨头如何演好主角，还要看“诸子百家”们如何共舞东二环。
写的好大气的说
现在，一部情节澎湃的地产大片正在一个最合适不过的舞台——东二环上演着。保利、首开中庚、泰禾倾力导演，三大巨头“角色”张力十足，剧情波澜壮阔。两个央企，一个顶级商业制造者同时抢滩，给东二环留下一个意味无穷的想象空间。
那么“三巨头”为何都看中东二环？“三巨头”在东二环板块将有怎样的抱负？“三巨头”来了，对东二环的大发展有怎样的影响？
三强鼎立，气势恢宏。东二环“大戏”已拉开大幕。