房天下APP
扫码或在应用市场
搜索“房天下”下载
融信进来,竞争压力更大,是集体涨价还是价格战?谁知道呢
保利楼面价四千多,融侨七千多,它价格能不高?羊毛出在羊身上好吧
盖楼也要一两年啊,到时候不得两万三万?
哈哈,除了7000多的地价要付,还得给政府配建5万方的人才房,政府又是不花钱,让开发商背黑锅,这回融信惨了!
会涨
上次鹤林新城那块地拍下后,蝴蝶效应很强,整个福州房价基本涨了1000
没有房天下通行证?马上注册一个
该地块位于晋安区鹤林路南侧、鹤林中央公园西侧、鹤林片区E-02【离保利好近】,总面积5.00万平方(合74.94亩),容积率2.5以下(含2.5),配套商业建筑面积不多于3000平方
米,商业建筑应为集中式,建筑密度20%以下(含20%),绿化率30%以上(含30%)。
之前恒宇地产拍下的东侧那块儿土地,恒宇新城还没开始建呢吧
这边又来了一个大亨:融信……关于保利价格是否增长,引发很多猜测……
个人认为,融信的介入一定程度上会提高保利的房价……
首先:大亨入驻,区域整体发展能力提升
目前保利周边已有东二环泰禾广场,香开新城,销售情况良好
且与出入东街口只是十分钟车程,地铁3,4号线将来会穿过,交通是一个亮点
后有恒宇地产拍下保利东侧将建恒宇国际城,现在又有融侨拍下周边地块
可以说,现在的晋安,云集泰禾,保利,首开,恒宇,融信……各位地产大亨
一根筷子容易折断,一捆筷子就有惊人的力量……
多年前的金山,一个不起眼的乡下
一个万达,几个楼盘集体入驻,已经盘活了,成为不可忽视商业住宅新中心
所以,融信的这一个拍地,会加强晋安整体吸引力
保利借东风涨价,有一定可行性……
但是:保利即使涨价,涨幅不会是最大的
虽然融信入驻,但是晋安区原属于工厂区域,所以目前生活配套方面劣势不可忽视
这个情况要等到泰禾新天地年底的开放会得到解决
而保利除了户型和楼盘本身的优势之外
一个明显优势就在于和泰禾广场的超近距离
所以,我认为,融信入驻会稍微涨价,但是年底泰禾开业才是最大的刺激……